🏡 Maison 3 façades aux multiples possibilités à Ans

💼 Une habitation avec espace pour profession libérale (sous réserve de l’accord du service Urbanisme de la Ville d’Ans) ;

🏢 La création de 2 appartements (sous réserve de l’accord du service Urbanisme de la Ville d’Ans) ;

🛏️ Un projet de colocation ou un investissement locatif.

🏠 Composition

📍 Rez-de-chaussée

✔ Hall d’entrée de 13 m²

✔ Chambre de 20 m²

✔ Salle de bain

✔ Local technique de 13 m²

✔ Cuisine de 12 m²

✔ Arrière-cuisine de 16 m²

✔ Grand garage de 30 m²

📍 Étage

✔ Spacieux séjour très lumineux de 34 m²

✔ Grande cuisine de 21 m²

✔ Trois chambres de 14 m², 12 m² et 12 m²

✔ Salle de bain

🌳 Une vue qui fait la différence

Depuis le balcon, profitez d’une magnifique vue dégagée sur le Parc des Coteaux, les coteaux liégeois ainsi que le MontLégia. Un véritable atout qui apporte calme et sérénité au quotidien.

🌿 Des extérieurs agréables

🚗 Deux emplacements de parking privatifs devant la maison.

🚙 Deux emplacements supplémentaires sur la plateforme.

☀️ Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

🌱 Jardin surélevé pouvant accueillir un potager, un espace détente ou une agréable pelouse.

⚙️ Équipements

✅ 188 m² habitables

✅ Électricité conforme

✅ PEB : D

✅ Chauffage central au mazout

✅ Châssis double vitrage

✅ Raccordement à l’égout

✅ Système d’alarme

✅ Panneaux photovoltaïques

📍 Situation idéale

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes, tout en offrant un environnement verdoyant.

ℹ️ Informations complémentaires

💰 Prix : 339.000 €

🏛️ Revenu cadastral : 1.600 €

🔑 Disponible à l’acte authentique

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